Lage: Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen, wie der "Eppendorfer Park" und der "Haynspark",bietet hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der "Eppendorfer Baum" und die "Eppendorfer Landstraße" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sowie dem einzigartigen "Isemarkt" sind in wenigen Minuten erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen optimal.
Ausstattung: Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, welche sich optimal auf vier Zimmer, den Flur, Küche und Bad verteilt. In allen Wohnräumen sind schöne Pitchpine-Dielen verlegt. Alle Zimmer gehen vom geräumigen Flur ab und bieten durch die großzügigen Räume Flexibilität in der Nutzung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Das Bad ist gefliest und besitzt ein Fenster. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, ausgelegt ist der Boden aktuell mit einem grauen PVC-Boden. Der Renovierungsbedarf der Wohnung bietet dem Erwerber die Möglichkeit einer Gestaltung nach eigenen Wünschen, Vorlieben und Bedürfnissen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen.
Objekt: Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des im Jahr 1925 erbauten Gebäudes. Im Haus befinden sich insgesamt zehn Einheiten. Der Wohnung wird dabei ein Anteil von 1.185/10.000 zugeordnet. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller, sowie eine Fahrradabstellfläche im Garten zur Verfügung. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Da das Haus erst im März 2021 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt wurde, bestehen bisher keine Instandhaltungsrücklagen oder Eigentümerversammlungsprotokolle.
Stauraum für die Wohnung bietet ein Dachbodenraum.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
