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Hamburg
0 km
/3

4 ZI ETW = Zentrale Lage HH-Altrahlstedt

289.000€
Festpreis
03.12.2022
22143 Hamburg
Lage: Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt fünf Häusern, verkehrsgünstig gelegen an einer Sackgasse mit Fußgängerweg zum Zentrum..
Der Weg zum Markt (Sa und Mi), zum Bahnhof sowie ins Rahlstedt-Zentrum kann somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigt werden.
Mit dem Zug (RB8, zukünftig S4) ist man in 14 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Bus sind auch die U-Bahnhöfe Farmsen und Berne (U1) schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind ideal, sämtliche Supermärkte und Fachärzte sind im Umkreis von 3km vorhanden.

Alle Schulformen (2 Gymnasien, Stadtteilschule, 4 Grundschulen, Waldorf-Schule, Francke-Schule, Katholische Schule, Kindergärten, Kitas im nähreren Umkreis vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden.
Ausstattung: Die Wohnung ist normal ausgestattet, das Bad ist aus den 1960ern. Die Fenster wurden gegen moderne Kunststoffrahmen-Fenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

Es ist eine Waschküche im Keller vorhanden, wo jeder Bewohner einen Stellplatz für eine eigene Waschmaschine hat; das Trocknen der Wäsche kann im Trockenraum unter dem Dach erfolgen, wo auch ein geräumiger zur Wohnung gehöriger Abstellraum vorhanden ist zusätzlich zum geräumigen Abstellraum im Keller, der auch als Hobbyraum nutzbar ist.
Objekt: Gemütliche Wohnung in netter Nachbarschaft, ideal für ein Pärchen oder die kleine Familie. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Nachmittagssonnen-Loggia.

Im Prinzip sofort nutzbar nach Neudekoration. Anspruchsvollere werden sich das Bad sowie die Küche modernisieren wollen.
Die Wohnanlage ist gepflegt und weist keinen Reparaturstau auf.
Sonstiges: Die Wohnung wird noch in diesem Jahr frei verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Eigentumserwerb noch vor der Erhöhung der Grunderwerbssteuer ab 1.1.2023

Innenfotos erhalten Sie auf Anfrage nach Nennung Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.3, Distanz zur Autobahn: 0.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Bus: 0.3
Provision: 3,25 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort22143 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung33d32d3c
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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