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Hamburg
0 km
/5

3-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Hamburg-Marienthal

429.000€
Festpreis
04.12.2022
22043 Hamburg
Lage: Der Stadtteil Marienthal liegt im Osten von Hamburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Mehrere Kilometer Spazierwege und Wiesen entlang der Wandse, einem kleinen Flüsschen das quer durch Wandsbek verläuft, laden zum Ausruhen und zu Ausflügen ein. In Marienthal gibt es vier Gehölze, die sich mitten durch den Stadtteil schlängeln, kleine Teiche beherbergen und ebenfalls recht weitläufig erreichbar sind. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Der Autobahnanschluss zur A 1, A 24 und A 25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objekt: Die ca. 87,51m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca.1979 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss. Sie betreten die Wohnung über die Diele. Geradeaus links gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Zugang zum West-Balkon

Aus dem Wohnzimmer kommend gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in das Schlafzimmer, welches durch den anliegenden Balkon in Ost-Ausrichtung sehr hell ist.

Links vom Schlafzimmer, erreichen Sie die weiße Einbauküche, mit allen gängigen Haushaltsgeräten.

Das 2017 renovierte Vollbad mit Tageslicht ist links aus der Küche kommend gelegen. Eine Badewanne lädt hier nach einem harten Alltag zum Entspannen ein.

Abgerundet wird diese Immobilie mit einem weiteren Zimmer, welches Sie entweder als Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Fenster wurden 2015 gewechselt.

Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2021: 471,00 Euro/Monat. Der Mieteigentumsanteil beträgt 773/10.000stel.

Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000,00 Euro zu erwerben. Gesamtkaufpreispreis: 448.000,00 Euro.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort22043 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2022
  • Anzeigen­kennung32309cbb
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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