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Büroflächen im Deutsch-Japanischen Zentrum

Preis: auf Anfrage

Außenbild 
Außenbild
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Innenansicht
Aufzug
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 4. Obergeschoss
Grundriss 5. Obergeschoss
   
Referenznummer
137583
Online-ID
2K2Z64G
Wohnfläche
ca. 505,00 m²
Baujahr
1994
Makler-Provision
Provisionsfrei (siehe Sonstiges) zzgl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten
3,95 €
Preis / m2
9,50 €
Stockwerk
3
Bezugsfrei
kurzfristig
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Büroflächenvermietung
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 40 368810400
Telefax: +49 40 368810444

Lage

Sie sind auf der Suche nach einer Bürofläche im Herzen Hamburgs? Das repräsentative Deutsch-Japanische-Zentrum könnte für diese Frage die passende Antwort bieten. Entworfen von dem renommierten Architekturbüro GMP von Gerkan, Marg und Partner spiegelt das Gebäude den einzigartigen Stil des Architekten wieder.

Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage auf der "Fleetinsel" in Hamburg. Neben einer sehr guten Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel überzeugt die Lage mit einer umfangreichen Auswahl an Cafés und Restaurants, die sich für geschäftliche Meetings sehr gut eignen. Der nahe gelegene Großneumarkt bietet darüber hinaus eine vielfältige Mittagsgastronomie. Die zu Fuß leicht erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, wie der Neue Wall oder der Jungfernstieg bieten viele Möglichkeiten neben der Arbeit private Dinge schnell und einfach zu erledigen. Die "vis a vis" entstandenen Stadthöfe werden durch ihren Mix aus Hotel, Gastronomie, Einzelhandel und Büro diesen Top-Innenstadtstandort weiter positiv prägen.

Ausstattung

gehobener Ausbauzustand
Büroflächen mit ca. 2,75 m hohen Decken
graue Paneeldecken im Flurbereich
Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
Buchenholztüren in den Büroflächen
Hohlraumdoppelböden
Böden teilweise mit Parkett und hochwertigem Teppichbelag
teilweise außenliegender Sonnenschutz
komplett eingerichtete Pantry
moderne WC-Einheiten
Personenaufzug

Objekt

Das Deutsch-Japanische-Zentrum spiegelt die traditionelle sogenannte Hamburger Architektur einzigartig wieder. Die zwei Treppenhauskerne des Objektes sind eine architektonische Besonderheit. Sichtbeton kombiniert mit Glas-Akzenten runden dabei den Stil des Gebäudes harmonisch ab. Die klare Formgebung des Deutsch-Japanischen-Zentrums wirkt durch die symmetrische Anordnung durch rote Klinker, Glas und Stahl charismatisch und professionell. Durch das pragmatische Fassadenraster von 1,35 m lassen sich die Büroflächen sehr effizient sowohl als Zellenbüro als auch kreative oder kommunikative Gruppenbüros und Arbeitslandschaften individuell nutzen. Eine weitere Besonderheit des Deutsch-Japanischen-Zentrums ist die im Gebäude integrierte öffentliche Tiefgarage. Diese erstreckt sich über 5 Untergeschosse, welche direkt über einen Aufzug mit den Obergeschossen verbunden sind.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 9,50 bis EUR 18,00 (je nach Lage im Objekt).

TG-Stellplätze können im Haus über Contipark angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 78 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 119 kWh/m²a
Energieträger Nah-/Fernwärme
Baujahr 1994

IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Fernwärme
  • Küche: Pantry
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Gewerbe: Teeküche
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
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Kontakt


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Ort
20355 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot