Rietweg 36 - Halle

Objektbeschreibung: In einer wirklich fantastischen Lage im Grenzgebiet auf deutscher Seite befindet sich dieser praktisch 2019 neu gebaute Wohnbauernhof an den Flanken des Naturschutzgebietes "Das Springendal". Versteckt unter majestätischen Bäumen und erschlossen durch einen gewundenen Feldweg möchten wir Sie zu diesem versteckten Juwel führen. Eine Perle inmitten einer wunderschönen Landschaft mit robuster Natur und einer großen Vielfalt an wertvollen Landschaftselementen. All dies liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden, in der Nähe der malerischen Stadt Ootmarsum und der deutschen Stadt Uelsen. Eine perfekte Kombination aus friedlicher Ruhe in einer geschützten Umgebung und leicht erreichbaren Annehmlichkeiten. Das Leben an einem solchen Ort ist ein beispielloses Vergnügen!
Auf dem Hof steht zwischen mehreren Bäumen eine gepflegte Scheune mit Doppelcarport, die mit viel Liebe zum Handwerk gebaut wurde. Das Mauerwerk, die Eichentüren und der Giebel fallen sofort ins Auge. Im hinteren Bereich wurde ein überdachter Abstellraum z.B. für einen Aufsitzmäher geschaffen, was auf dem nicht weniger als 1.700 m² großen Grundstück kein überflüssiger Luxus ist. Vor der Scheune steht eine imposante, etwa 80 Jahre alte Eiche, die zusammen mit den anderen Bäumen einen schönen Platz inmitten der Natur bildet.
Das Haus wurde 2019 komplett umgebaut und vollständig isoliert. Es ist schwer zu sagen, was der Blickfang des Hauses ist, aber das alte Fachwerk, das vom ursprünglichen Bauernhaus stammt, ist in fast allen Wohnräumen im Erdgeschoss zu sehen und ist ein Detail, das sofort ins Auge fällt, auch das große Fenster mit schönem Rollladen in der Frontfassade, das Vorhandensein einer Wärmepumpe oder der Dachboden mit Blick auf das Fachwerk über dem Esstisch sind erwähnenswert.
Der moderne Landhausstil setzt sich in der Inneneinrichtung vollständig fort, selbst im Badezimmer im Erdgeschoss sind die alten Dachstühle zu sehen.
Es ist unmöglich, in dieser Präsentation einen vollständigen Eindruck von dieser Immobilie zu vermitteln. Bei ernsthaftem Interesse würden wir uns freuen, Sie vor Ort im Rietweg in Halle zu treffen! Sind Sie begierig..., kontaktieren Sie bitte unser Büro bald eine Besichtigung zu vereinbaren.
Erdgeschoss: Durch den schön angelegten Hof gehen Sie zwischen dem Rasen zum Eingang an der Seitenwand, hier betreten Sie den Flur mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Der Toilettenraum verfügt über eine freitragende Toilette, ein Handwaschbecken und einen Tageslichtzugang. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit den gleichen erdfarbenen Fliesen ausgestattet wie die Toilette. Außerdem verfügt es über eine Badewanne, eine begehbare Dusche mit Regen- und Handbrause, ein Wand-WC und ein Doppelwaschbecken. Um die Bade- und Schlafmöglichkeiten im Erdgeschoss zu vervollständigen, verfügt das Haus über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden zusammen einen großzügigen Lebensraum. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der Dachboden mit seinem alten Dachstuhl ins Auge. Über dem Galerie befinden sich vier Oberlichter und ein großes Fenster in der Fassade mit einer Tür zur Sonnenterrasse. Unter der Leere ist Platz für einen großen Esstisch, an dem man mit der ganzen Familie frühstücken kann! Das Wohnzimmer befindet sich auf der Vorderseite, wo ein weiteres großes Fenster geschaffen wurde. Die offene Küche hat eine Halbinsel und beide verfügen über helle Fronten mit einer hellgrauen Arbeitsplatte. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, so dass das Kochen für Freunde oder Familie nicht schwierig sein muss. Der geräumige Abstellraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Erster Stock: Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die beeindruckende, schlichte Treppe in das geräumige Obergeschoss. Gleich am oberen Ende der Treppe blickt man vom Zwischengeschoss durch die vielen Oberlichter nach unten. Auf der Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, die ebenfalls eine schöne Größe haben. Ein drittes, kleineres Zimmer verfügt bereits über die Anschlüsse für ein Bad, so dass sich ein zweites Bad relativ einfach realisieren lässt. Der Heizungsraum verfügt über eine Luftwärmepumpe und Stauraum.
Zweiter Stock: Über die Dachbodenleiter zugänglicher Speicherboden.
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