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Haidenhof Nord 3,5-Zimmer-Whg, Aufzug, TG-Stellplatz

325.000 €

Festpreis

02.07.2025

94034 Passau

Objektbeschreibung Eine wunderschöne, großräumige Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm. Die Abende kann man hier auf der dazugehörigen Loggia - auch im Winter - verbringen, aufgrund der Verglasung (Wintergarten-mäßig).

- Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist bereits inkludiert.
- Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist.
- Ein Personenaufzug ist vorhanden.
- elektrisch bedienbaren Deckenfenster mit Regensensor
- sehr hell aufgrund der Dachfenster, es wird fast kein Licht benötigt.
- Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Aktuell vermietet, für 975€ kalt. Raumaufteilung Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche / Esszimmer
- Bad
- WC

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage7
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert173 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.02.2020
- Gültig bis27.02.2030