Eigentumswohnung auf herrschaftlichem Gulfhof unweit der Küste

349.000€

Festpreis

28.03.2023

26524 Hagermarsch

Lagebeschreibung: Die Hofanlage, die sich in einer Alleinlage befindet, ist in Luftlinie nur ca. 2 km vom Nordseestrand entfernt. Die Gemeinde Hagermarsch ist die bevölkerungsmäßig kleinste Gemeinde in der Samtgemeinde Hage des Landkreises Aurich in Ostfriesland. Der Ort Hage mit guter Infrastruktur ist nur 5,6 km entfernt, die Kleinstadt Norden 12 km, Norddeich Mole mit seiner Fähranbindung zu den beliebten Ostfriesischen Inseln Norderney und Juist ist 13 km sowie die Kreisstadt Aurich 30 km und die Großstadt Emden mit der Anbindung zur A 31 ist 40 km entfernt.
Ausstattung: Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2021 erneuert. Holzfenster-Isolierverglasung (Bj. 1998), Laminat- und Fliesenböden. Die Wohnung ist komplett möbliert. Es ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Dieses Jahr wurden sämtliche Fenster von außen gestrichen, letztes Jahr alle "grünen" Elemente (Türen und Fensterläden etc.).
Sonstiges: Durchschnittliche Mieteinnahmen der letzten 3 Jahre ca. 12.000,00 Euro. Die Wohnung kann sowohl als Ferienwohnung genutzt als auch vermietet werden; ebenfalls ist eine Nutzung als fester Wohnsitz möglich. Durch zusätzliche Mieteinnahmen für die Verpachtung des Pferdestalls und Nebengebäude generiert die Eigentümergemeinschaft Mittel für die laufende Instandhaltung des Gebäudes. Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung.
Provision: 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis - hälftige Käuferprovision