19.09.2023
58099 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Lage: Das Haus liegt im sehr gefragten Hagener Stadtteil Garenfeld.
Sie fahren in eine Sackgasse und kommen so zum sehr ruhig gelegen Haus.
Die Nachbarbebauung ist weiter als bei sonstiger Bebauung entfernt.
Nach hinten schauen Sie nur auf Wiesen und Felder.
Das Haus ist rundum begehbar und hat wunderschöne Bäume, dort können Sie Ihre eigenen Äpfel, Süsskirschen oder Pflaumen ernten.
Eine Bushaltestelle nach Hagen liegt wenige Fußminuten entfernt.
Eine Wohnlage, die besonders ruhig und sehr gut für Familien mit Kindern geeeignet ist.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
Ausstattungs -Highlights und Erneuerungen:
- Neues Badezimmer im Erdgeschoss 2005
- Neuer Zaun und Eingangstörchen in 2005
- Neues gemütliches Gartenhaus mit Fenstern, eigenem SAT-Schüssel und rustikaler Einrichtung aus 2010
- Neue Gasheizung (Flüssiggastank im Garten) für Heizung und Warmwasser mit Isolierung der Heizungszuleitungen im
Kellergeschoss in 2016
- Neues Dach der Doppelgarage in 2019
- Neuer Haus -und Wintergartenanstrich in 2020
- Neues Dach vom Wintergarten mit Kupferverkleidung in 2021
- weiterer neuer Zaun und L-Steine im Garten in 2021
Weitere Neuerungen ab 2010:
alle Fenster und Türdichtungen erneuert,
Dachrinne an der Garage erneuert,
neue Treppe am Ausgang Wintergarten zur Terrasse und Ausgang Keller,
Terrassenplatten neu verlegt und kleine Gartenmauer gesetzt,
im Dachgeschoss neuer Boden im Badezimmer,
Dachreinigung und Erneuerung des Dachgiebels,
neue Markiese auf der Gartenterrasse,
Glaskassette für großen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
Einliegerwohnung :
neue Heizkörper, zwei neue Rolläden im Wohnzimmer und Küche
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern.
Alles ist schön hell und der Grundriss jeder Etage ist sehr großzügig geschnitten.
Das Haus ermöglicht sogar das Wohnen mit zwei Familien, da das Erdgeschoss, ca.129 qm, mit allen nötigen Zimmern, wie Wohn-Esszimmer, Badezimmer, Gäste- WC und Schlaf-sowie Ankleidezimmer und zusätzlichem Kinderzimmer oder Büro ausgestattet ist.
Alles auf einer Ebene mit herrlich vor dem Wohnzimmer gelegenen Wintergarten.
Das zweite voll ausgebaute und sehr gut isolierte Dachgeschoss könnte von einer weiteren Familie genutzt werden,
da auch hier alle zu eine Wohnung gehörenden Zimmer und Einrichtungen wie Küche und Bad vorhanden sind.
Zum Haus gehört eine mit separatem Eingang vermietete Einliegerwohnung, die Mieteinnahmen liegen hier bei 370,00 €/montl.(Inkl. einer Heizkostenpauschale, Wasser wird extra berechnet)
Die Einliegerwohnung hat ca. 42m² Wohnfläche
Ein Garagenhaus mit viel Platz für zwei große Autos und zwei PKW-Stellplätzen, runden dieses außergewöhnliche Objekt ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
