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Haag (Amper)
0 km
/5

Idylle und Wellness pur im Ampertal - Zuhause auf über 200 m²

1.090.000 €
Heute, 09:06
85410 Haag (Amper)
Lage: Haag an der Amper liegt zwischen Moosburg an der Isar und Freising, nahe der A92.

Die Gemeinde liegt direkt an der Amper im idyllischen Ampertal und verfügt über den größten Biergarten in der Region Freising. Mit ihrem Badeweiher, dem Haager Weiher, bietet die Gemeinde einen zusätzlichen Anziehungspunkt im Sommer.

Am Ufer des Weihers organisiert der örtliche Kulturverein jährlich ein Konzerthighlight. Sie finden in der näheren Umgebung Supermärkte sowie mehrere Allgemein- und Fachärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie 2 Kindergärten. Weiterführende Schulen in z.B. im nahe liegenden Freising.


Nach München benötigen Sie ca. 43 Minuten Fahrtzeit, zum Flughafen 24 Minuten.
Ausstattung: EBK mit Bora Dunstabzug, Aufzug für Kaffeemaschine, Liebherr Weinkühlschrank
Gäste WC
2 Bäder
Fenster mit 3-fach Verglasung
2 Terrassen
Whirlpool mit ausfahrbarem TV, eigener Wärmepumpe und Salzwasser
Sauna
1 Balkon
6 Schlafzimmer
Fußbodenheizung
Terrakottafliesen in Fluren und Wohn- und Essbereich
Fliesen in fast allen Schlafräumen
Doppelgarage
großer Garten
Objekt: Die andere Art zu Wohnen - Ihr neues Leben im Splitlevel Haus!

Sie spüren die positive Atmosphäre des Hauses bereits mit dem ersten Schritt. Durch die warmen Farben der Terrakottafliesen in Flur, Diele, Wohn- und Essbereich fühlt man sich einfach zuhause.
Im EG sind Gäste-WC, Duschbad, 2 Schlafzimmer und Küche auf einer Ebene, der Wohn- und Essbereich durch wenige Stufen auf einer tieferen Ebene angelegt.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2020 lässt keine Wünsche offen. Sie verwöhnt sie mit einer komfortablen Kochinsel mit Bora Dunstabzug und durchdachter Einteilung. Ein heimeliger Kachelofen verspricht gemütliche Abende und die anliegende Speisekammer bietet viel Platz für ihre Vorräte. Auf der Terrasse der Küche bietet sich die Anzucht von Küchenkräutern an - und - hier führt Sie der Weg zum herrlichen Whirlpool.

Das Wohnzimmer im südländischen Flair mit Blick auf den angrenzenden Wald verspricht Wohlfühlen pur, das vom praktischen Schwedenofen noch unterstrichen wird. Bei schönem Wetter lässt man es sich auf der teilüberdachten großen Terrasse gut gehen.

Das Zwischengeschoss überrascht mit einem großen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkon und Badezimmer. Auch hier wird großes Augenmerk auf hohe Qualität gelegt. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene kann auch als Gästezimmer genutzt werden.

Im DG stehen weitere zwei Schlafräume, eines wird derzeit als Heimkino genutzt, sowie ein Speicher zur Verfügung.

Das Sahnehäubchen dieses Wohntraumes finden Sie im Keller. Dort verspricht ein gemütlicher Spa mit angrenzendem Ruheraum wohliges Entspannen.
Sonstiges: Ihr Splitlevel Haus wurde regelmäßig gepflegt und renoviert. So z.B.

2020 Küche und Whirlpool neu
Fassade gestrichen, Innentüren neu
Schwedenofen im Wohnzimmer neu

2019 Fenster und Gäste WC neu

2018 Duschbad im EG neu

2012 Pelletsheizung neu

2011 Wellness neu
Fliesen in Dach- und OG neu
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
Provision: 1,79 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche217,00 m²
    • Grundstücksfläche1.290,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort85410 Haag (Amper)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:06
  • Anzeigen­kennung98a478d9
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf