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* Gute Lage mit Platz, jetzt 2 Wohneinheiten *

279.000 €

Festpreis

01.05.2025

26871 Papenburg

Dieses Objekt wurde 1969 auf einem ca. 742 m² großem Grundstück erbaut und 1994 druch einen Anbau erweitert. Es bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche.
Das Bad im EG wurde 2016 erneuert. 2018 wurde das Flachdach vom Anbau neu abgedichtet und teilweise wurden Fenster gewechselt. Die Heizung kommt vom 2017.
Der Außenbereich bietet den Garten, eine Garage mit vorstehendem Carport und Hauswirtschaftsraum und die Terrasse.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Diele ca. 7,81 m²
Schlafzimmer ca. 19,20 m²
Flur ca. 3,08 m²
Bad ca. 5,99 m²
Küche ca. 13,11 m²
Esszimmer ca. 14,20 m²
Wohndiele ca. 9,92 m²
Wohnzimmer ca. 24,11 m²
Abstellraum/HWR ca. 5,87 m²
WC ca. 2,09 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss
Schlafzimmer ca. 16,59 m²
Wohnzimmer ca. 18,57 m²
Küche ca. 10,46 m²
Bad ca. 7,90 m²
Flur ca. 3,47 m²
Flur ca. 7,34 m²

Raumaufteilung Spitzboden:
Schalfen I ca. 9,44 m²
Schlafen II ca. 7,19 m²

Keller:
Raum I ca. 7,48 m²
Raum II ca. 10,88 m²
Flur I ca. 3,32 m²
Flur II ca. 4,42 m²

Raumaufteilung Nebengebäude:
Hauswirtschaftsraum ca. 6,51 m²
Garage ca. 15,75m²
Carport ca. 18,60 m²

Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.02.2035
Der Energieverbrauch beträgt 315,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969/1994
Das Baujahr der Heizung ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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