Innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße im Nordosten des Lippstädter Ortsteils Bad Waldliesborn steht diese 87 qm große 3-Zimmer Maisonettewohnung in einem 1990 gebauten 4-Familienhaus zum Verkauf.
Aufteilung:
Erste Ebene
-Wohn- und Esszimmer
-Küche
-Flur
-Gäste WC
-Loggia
Zweite Ebene
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Flur
-Badezimmer
-Loggia
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein privater Kellerraum sowie eine private PKW Garage. Die Wohnung ist seit 2006 an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 465,00 EUR. Ab dem 1.12.25 beträgt die monatliche Kaltmiete 534,20 EUR (6.410,40 EUR p.a.).
Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen - ebenso die weiteren im Gemeinschaftseigentum stehenden Flächen.
Die zentrale Gasbrennwertheizung wurde bereits im Jahr 2022 gegen eine neue Gasbrennwerttherme ausgetauscht. Das Hausgeld beträgt aktuell 331 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltungskosten und Rücklagen.
Gerne stellen wir Ihnen diese solide Kapitalanlage persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
