Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, West-Balkon und eigener Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, der eine flexible Nutzung ermöglicht.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die zur Wohnung gehörende Garage verfügt über Überlänge und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Die Miete beträgt 580,00 € zzgl. 220,00 € Betriebs- und Heizkosten. Die Garage ist separat für 75 € monatlich, vermietet. Im Falle einer späteren Neuvermietung oder Eigennutzung ist eine Renovierung erforderlich. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.
Neben dieser Einheit stehen im Haus noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Objekte ist möglich und besonders interessant: Da das Stimmrecht in der Eigentümergemeinschaft nach dem Wertprinzip geregelt ist, können Käufer mit mehreren Wohnungen maßgeblichen Einfluss auf künftige Beschlüsse nehmen.
Kaufpreise:
Wohnung (EG links): 195.000 €
Wohnung (1. OG links): 195.000 €
Dachgeschosswohnung: 180.000 €
zzgl. jeweils 3 % Provision
Alle vier Wohnungen können im Paket zu einem attraktiven Gesamtpreis von 730.000 € erworben werden.
