Gut gelegene Verkaufsfläche / Ladenlokal / Ausstellungsraum im Zentrum

750,00 €

Nettokaltmiete

26.10.2025

27442 Gnarrenburg

Attraktive Gewerbefläche in sehr guter Lage mitten in Gnarrenburg zu mieten.

Unmittelbare Nähe zu anderen Geschäften des täglichen Bedarfs für Laufkundschaft gegeben (Bank, Supermarkt / Lebensmittelhandel, Apotheke).
Parkstreifen direkt vor dem Haus und weitere kostenlose Parkplätze hinter dem Haus vorhanden.

Umbau zu Praxisräumen, Friseursalon o.ä. möglich.

137 m² Ladenfläche inkl. bodentiefer Schaufensterfront über Eck mit viel Licht, komplett ebenerdig / einfacher Zugang auch für Rollstuhlfahrer.
Extra Kellerraum/Lager, Aufenthaltsraum inkl. Küchenzeile und Mitarbeiter-WC (18 m²).
Eingangsbereich zur Hauptstrasse (Hindenburgstrasse), Personaleingang hinten.

Besichtigung nach Absprache.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete750,00 €
- Nebenkosten125,00
- Kaution3 NKM
- Zahlweise KautionVor Einzug, Kautionsbürgschaft, Überweisung
Merkmale
- Verfügbar ab01.12.2025
- ObjektartGeschäftshaus, Laden/ Verkaufsfläche, Wohn-/ Geschäftshaus
- Gewerbefläche155,00 m²
- Online Besichtigungnein
- Internet AnschlussartVDSL
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1977
- Modernisierung/Sanierung2023
- AusführungGehobene Qualität
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartVerbrauchsausweis
- Nach Verordnung / GesetzGEG 2020
- Energieverbrauchskennwert83 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.01.2023
- Gültig bis05.01.2033

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