Ausreichend Platz für alle! Zweifamilienhaus in Gütersloh-Nord (3913 G )

Lage: Gute und ruhige Wohnlage im nördlichen Bereich von Gütersloh. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Nordbad sind nicht weit entfernt. Die Gütersloher Innenstadt liegt ca. 2,5 km entfernt und ist bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung: Mit seiner klassischen und funktionalen Aufteilung bietet das Haus einer Großfamilie oder auch zwei Parteien ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen! Es wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei bis drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum, in dem ein Einbauschrank integriert wurde. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Als Lieblingsplatz könnte sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich (PVC-Belag) und direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten entpuppen. Freundliche helle Fliesen in Verbindung mit zartcremefarbenen Objekten sind im Badezimmer zu finden. Eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Passend zu dem baujahrstypischen Mosaikfußboden im Gäste-WC, gesellen sich helle Wandfliesen, ein modernes Waschbecken und WC zu dem erneuerten Fliesenspiegel, welcher in einem schicken Anthrazit-Farbton aufwartet. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum und zwei Balkone. Der Südbalkon ist dem geräumigen Wohn-/Essbereich vorgelagert. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer bietet diese Etage ein Duschbad, welches von den zwei Schlafräumen flankiert wird. Der zweite Balkon ist von dem etwas kleinerem Schlafzimmer erreichbar. Das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) kann perfekt als Hobbyraum oder auch Spiel-zimmer für die Kinder genutzt werden. Ein WC mit Waschbecken wurde hier ebenfalls ein-gebaut. Rundherum ein solides Haus, welches sich über die Modernisierungsideen seiner neuen Hausbewohner freuen wird! Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Objekt: gute und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Nord 1.035 m² Erbpachtgrundstück, Jahreserbpacht ca. € 752, Laufzeit bis 30.03.2064 Zweifamilienhaus, Baujahr 1965, Vollkeller Bedarfsausweis, Öl, 275,8 kWh/(m²·a), EEK H EG: 2-3 ZKB, WC, Terrasse und Garten OG: 3 ZKB, WC/Dusche, Abst., 2 Balkone ca. 167 m² Gesamtwohnfläche weitere Nutzfläche im ausgebauten DG Garage Perfekt für die große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss