Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Methau der Gemeinde Zettlitz. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen, bietet das Umfeld eine angenehme, ländliche Atmosphäre - ideal für Mieter, die Erholung vom Alltagsstress suchen.
Das dreigeschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert sowie modernisiert. Im Zuge der Modernisierungen wurden die Wohnungen zeitgemäß umgestaltet und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepasst. Das Gebäude erstreckt sich über eine Vollunterkellerung, ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachboden wird derzeit als Trockenraum und Lagerfläche genutzt.
Insgesamt verfügt das Objekt über sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 321 m². Es handelt sich dabei um 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 46 m² und 57 m². Derzeit sind fünf der sechs Wohnungen vermietet, was jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 13.766,00 € generiert. Bei Vollvermietung ist ein jährlicher Mietertrag von rund 17.171,00 € realisierbar.
Dieses solide Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage mit guter Vermietbarkeit dar - ideal für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität und solide Rendite.
