Güglingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxus, Licht & Stil - Exklusives Haus in... (74363 Güglingen)

Luxus, Licht & Stil - Exklusives Haus in erstklassiger Ausstattung

Preis: 850.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Das beeindruckende Wohnzimmer
...mit Kachelofen
...auf zwei Ebenen
Die große Terrasse
So viel Platz!
Blick zum Haus
Der japanische Garten
Liebevoll angelegt
Platz zum Spielen
Die edle Küche
Modern ausgestattet
Der Essbereich
...alles offen
Der schöne Eingangsbereich
Das Gäste-WC
Das Büro
Flur im OG
Das Schlafzimmer
Der Badetempel
...unglaublich schön
Das Ankleidezimmer
Das erste Kinderzimmer
Das zweite Kinderzimmer
Das Gästezimmer
Das Studio
Das zweite Badezimmer
...mit großer Dusche
Fitnessraum im UG
Die Diele im UG
Der Natursteinkeller
Ihr Traumhaus wartet!
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
   
   
Referenznummer
FALC-EK-12073
Online-ID
2pg2r4g
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 285,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 876,00 m²
Baujahr
1994
Makler-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Preis / m2
2.982,46 €
Stellplätze
2
Kontaktdaten des Inserenten
FALC Immobilien
Herr Edwin Kollinger
Humperdinkstr. 3
53773 Hennef
Telefon: 0800 - 646 0 646
Mobil: 0173 - 200 2 767
Telefax: 0800 - 646 0 647

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Ihr Traumhaus im Herzen von Güglingen - ein starkes Stück Zabergäu!
Vielfalt. Lebensfreude. Kunst.

Güglingen mit seinen Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern liegt im Zabergäu, etwa 20 Kilometer westlich von Heilbronn und rund 50 Kilometer nördlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.

Etwa 2.500 Arbeitsplätze bei namhaften und auch überregionalen, ja weltweit bekannten Unternehmen können im Stadtgebiet angeboten werden.
Das einstmals vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Städtchen hat sich in den letzten fünfzig Jahren in Bezug auf Infrastruktur, Bildungswesen und Industrialisierung kräftig verändert.

Vom traditionellen Weinbau bis hin zu kunstvollen Sehenswürdigkeiten hat Güglingen seinen Bürgern einiges zu bieten.

Auf dem kulturellen Sektor sorgen Stadt und Vereine für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Angebot, welches so gut wie alle Möglichkeiten für sinnvolle Freizeitbetätigung umfasst. Das Stadion An der Weinsteige mit sechs Rundbahnen, sowie weitere Sportplätze, lassen Sportlerherzen höher schlagen. Ebenso der Reitclub in Frauenzimmern. Hinzu kommt ein beheiztes Freibad, welches Entspannung und Spaß für die ganze Familie garantiert. Zahlreiche und gern besuchte Feste runden das kulturelle Angebot ab.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr, sind bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Naturpark "Stromburg/Heuchelberg", sowie das Naturressort Tripsdrill, befinden sich fast vor Ihrer Haustüre.

Von dieser Lage können Sie nur profitieren!

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses ist von hoher Qualität und bietet ein exquisites Erscheinungsbild.

- Im kompletten Haus wurden ausschließlich hochwertige Natursteinböden verlegt.
- Neben den Heizkörpern wärmt eine Fußbodenheizung und ein Kachelofen.
- Fast überall sind bodentiefe Fenster vorhanden.
- Im ganzen Haus sind Deckenspots eingebaut.
- Eine große Markise spendet an heißen Tagen auf der Terrasse Schatten.

Die Aufteilung in Kürze:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Büro, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Terrasse, Garten

Obergeschoss:
Schlafzimmer, luxuriöses Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, Ankleidezimmer, 4 weitere Zimmer zur individuellen Verwendung, Duschbad mit WC, Balkon.

Untergeschoss:
Hobbyraum mit Dusche, diverse Abstellräume, Wasch- und Trockenraum, Natursteinkeller

Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus.

Objekt

Sie wollten schon immer in einer schönen großen Villa wohnen mit viel Platz für die ganze Familie? Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Hier kann Ihr Traum wahr werden! Dieses großzügig geschnittene und äußerst exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit einem repräsentativen Ambiente. Das Haus erstreckt sich mit rund 285 m² über 2 Etagen. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss mit einer Dusche und WC, der ideal als Fitnessraum genutzt werden kann.

Schon der edle und ansprechende Eingangsbereich lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss. Der Eingang führt weiter in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer, welches sich auf 2 Ebenen verteilt. Dieser komplett offen gehaltene lichtdurchflutete Bereich mit rund 70 m² Wohnfläche, den hohen Decken und den bodentiefen Fenstern bietet eine atemberaubende Wohnqualität. Der Kachelofen lädt zum Entspannen in stilvollem Rahmen ein und verleiht an kalten Tagen eine wohlige Wärme.

Vom ganzen Raum aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die traumhafte Terrasse und den großen Garten, der liebevoll im japanischen Stil angelegt wurde.

Angrenzend liegt die moderne und top ausgestattete Design-Küche mit Granit-Arbeitsflächen, hochwertigen Einbaugeräten und einer eindrucksvollen Größe, welche den Raum zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.

Am Ende des Flures liegt das Büro, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Hier macht Arbeiten Spaß! Abgerundet wird diese Etage noch mit einer Speisekammer, einer Garderobe und einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist eine Welt für sich und vereint 6 Zimmer und 2 Bäder. Das Schlafzimmer im hinteren Flügel des Hauses hat direkten Zugang zum luxuriösen Badetempel mit extragroßer und edel designter Eckbadewanne, einer Dusche, 2 Waschbecken und einem WC. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich wie im Paradies fühlen! Vom Badezimmer gelangen Sie zu Ihrem Ankleidezimmer, welches Frauenherzen höher schlagen lässt. Gegenüber liegt ein helles Studio, das sich ideal als Bügel- oder Yogazimmer anbietet.

Im anderen Flügel des Obergeschosses befinden sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Die Verwendung der Zimmer ist natürlich individuell wählbar. Für jeden gibt es hier genügend Privatsphäre und Platz!

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit eingebauter Dusche und Anschluss für eine Sauna. Hier können Sie sich Ihr privates Fitnessstudio einrichten!
Neben mehreren Abstellräumen und dem Wasch- und Trockenraum gibt es hier unten auch einen Natursteinkeller, in dem Sie hervorragend Lebensmittel und Getränke lagern können.

Zum Haus gehört eine geräumige Doppel-Garage mit genügend Stauraum und weiteren Stellplätzen davor. Vom Wohnhaus gibt es einen separaten Zugang zur Garage.

Lassen Sie sich dieses einmalige Anwesen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-12073

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Stichworte

Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Bauweise: Massiv
  • Küche: offene Küche
  • Energieträger: Öl
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum

Kontakt


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Ort
74363 Güglingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot