Luxuriöse Stadt-Villa in Grünwald bei München

Provisionshinweis: 3,57 % vom Kaufpreis
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Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher
Mwst. (bei 16% somit 3,48% bis 31.12.2020 bzw. bei 19%
somit 3,57% ab 01.01.2021) auf den Kaufpreis vom Käufer
fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag.
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Preisinformation: 4 Garagenstellplätze

Lage: Die Gemeinde Grünwald schließt südlich an die Landeshauptstadt München an und liegt malerisch am östlichen Hochufer der Isar. Geprägt ist diese repräsentative Adresse durch herrschaftliche Villenbebauung und traumhafte Parkanlagen.

Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Grünwald ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands.

Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grünwald aus. Hier hatten und haben zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Schnell erreichen Sie den Ortskern mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Kaffees und Restaurants und historischen Biergärten. Neben den Vorzügen einer grünen und ruhigen Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen gibt es auch eine solide ausgebaute Infrastruktur.
Grünwald verfügt über gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium, eine "International Preschool", sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten.

Die Lage ist perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die problemlos zu Fuß innerhalb weniger Minuten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichen möchten. So können Sie beispielsweise Tennisplätze, Fitness-Studio, Schwimmbad und mehr in nur wenigen Minuten erreichen. Durch die direkte Nähe zum Isarhochufer werden Sie zu weitläufigen Spaziergängen oder durch den direkt in der Nähe liegende Freizeitpark zu vielen möglichen sportlichen Aktivitäten motiviert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Trambahnlinie 25 (Haltestelle 3 Gehminuten entfernt), die im 10 Minuten Takt verkehrt und einen innerhalb von 15 Minuten zum Wettersteinplatz (U-Bahn) und 22 Minuten (U-Bahn) bringt. Der nächste S-Bahnhof befindet sich wenige Autominuten entfernt.
Objekt: Eines der letzten großen Parkgrundstücke im Villenort Grünwald / München steht zum Verkauf - eine Villa mit Schwimmhalle, Nebengebäude (Personalhaus) sowie Garagen. Das herrschaftliche Anwesen liegt idyllisch und ruhig, umgeben von Altbaumbestand aber gleichzeitig in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortskern.

One of the last park - properties in Grünwald the exclusive residential area south of Munich is for sale

Diese Villa befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und will von Ihnen geweckt werden. Das Anwesen steht bereits leer und kann sofort bezogen werden.
Sonstiges: Wenn Ihnen diese Villa zusagen, so kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und teilen uns Ihre Daten
(Name, Telefonnummer, etc.) komplett mit. Wir werden Ihnen unverbindlich und kostenlos unser ausführliches
Exposé zukommen lassen und mit Ihnen bei Interesse gern einen Termin für einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Alle Angaben ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher
Mwst. (bei 16% somit 3,48% bis 31.12.2020 bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.