Diese Etagenwohnung verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr 1887, das in klassischer Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vollständig unterkellerten Gebäudes. Der Personenaufzug führt direkt bis zur Hauptwohnungstür. Zusätzlich gibt es eine zweite Wohnungstür im Seitenflügel.
Schon das Entree beeindruckt mit imposanten, original erhaltenen Flügeltüren. Diese finden sich auch in den Übergängen zwischen Flur, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer und Küche wieder. Sie bilden ein durchgängiges Gestaltungselement und verleihen der Wohnung Authentizität und Grandezza.
Die Wohnung verfügt über fünf großzügige Zimmer. Das verbundene Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über ca. 70?m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Deckenhöhe von etwa 3,5?Metern sowie feine Stuckelemente schaffen eine eindrucksvolle Raumwirkung.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Die Küche ist direkt an den Essbereich angebunden und fügt sich harmonisch in das klassische Wohnbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit östlicher Ausrichtung - perfekt für das Frühstück in der Morgensonne. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Amphitheater, Grillplatz, Feuerstelle und direktem Zugang zu einem öffentlichen Spielplatz.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2023 mit einer neuen Heizungsanlage zur Steigerung der Energieeffizienz.
Die Lage bietet urbane Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld mit guter Anbindung sowie einer vielfältigen Infrastruktur. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Zukunft.
