Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am beliebten Landshuter Hofberg. Ab August erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus eine stilvolle Eigentumswohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon bietet. Die Küche ist separat gestaltet - perfekt für alle, die beim Kochen Wert auf Ruhe und Ordnung legen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot, während das elegante Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie erfüllt den energieeffizienten KfW-40-EE-Standard und wurde in ökologischer Holztafelbauweise errichtet. Das sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lithium-Ionen-Speicher trägt zur Minimierung der Betriebskosten bei. Für kontinuierlich frische Luft sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Auch in der Innenausstattung setzt die Wohnung auf hohe Qualität. Edle Eichenholz-Dielen und großformatiges Feinsteinzeug schaffen ein modernes Wohngefühl. Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden bieten Schallschutz und Komfort. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während eine Video-Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet.
Komfortabel ist auch die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen mit dem Keller, in dem sich Ihr Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze mit E-Anschluss befinden. Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze (auch mit Wallbox für E-Fahrzeuge) zur Verfügung.
Nicht zuletzt profitiert diese Immobilie von attraktiven finanziellen KfW- und AfA-Vorteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
