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Grün, ruhig und stadtnah -vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage-

53.040 €

Festpreis

07.11.2025

09125 Chemnitz

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und im Jahr 1999 umfangreich saniert. Eine detaillierte Baubeschreibung können wir gerne nachreichen.
Das Gebäude ist ein 2-geschossiges Wohngebäude mit drei Hauseingängen und insgesamt 12 Wohneinheiten. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 02 ist eine 2-Raumwohnung mit Balkon und befindet sich im Erdgeschoss rechts. Sie ist bereits seit 2017 an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnfläche von ca. 46,33 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Kochbereich, Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.120,--.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche46,33 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.01.2019
- Gültig bis04.01.2029

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