Das im Jahr 1986 erbaute Zweifamilienhaus bietet ca. 202 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, die in den letzten Jahren mit moderner Technik saniert wurden. Die attraktive Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, modernen Zuschnitt mit zwei Wintergärten und in einer Split-Level-Bauweise. Ein Baustil, bei dem die Stockwerke versetzt angeordnet sind. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde durch moderne Nachtspeicheröfen erneuert.
Weitere Details:
- gepflegter Zustand
- offener Wohn- / Essbereich mit Kachelofen
- zwei Wintergärten
- 2fach Verglasung, Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Sauna und Dusche im UG
- 2 Schlafräumen und Tageslichtbad im OG
- Tageslichtbad mit Wanne im UG
- Parkettboden, Eichedielenboden
- Terrasse im UG und Zugang zum Garten
- baujahrtypische Ausstattung mit Modernisierungsbedarf im EG
- großzügige Einzelgarage
- sonniges Hanggrundstück mit Westausrichtung
- Keller
- Gäste-WC
Sanierung und Modernisierung:
- Photovoltaikanlage mit Speicher von 2024
- Elektro-Heizung von 2023, 50% neue Radiatoren
- zwei neue Bäder von 2023
- Wasserenthärtungsanlage von 2024
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 170,80 kWh/(m²a), Baujahr 1986, Energieträger Strom-Mix, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 95,70 kg/m²
