Großzügiges ZFH in Bürstadt mit 394?m², Wintergarten, PV, Klimaanlage, Top-Zustand & viel Platz!
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus in Bürstadt überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 394 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer Grundstücksgröße von 585 m². Das im Jahr 1965, Anbau 1980, erbaute Haus wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert - inklusive neuer Fenster, Türen, elektrischer Rollläden, Wasser- und Stromleitungen, Heizkörper sowie einer effizienten Klimaanlage (EG Wohn, Fitness, Küche, DG Schlafzimmer) mit Wärmepumpe Kühlen und Heizen
Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer und bietet ausreichend Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 286 m² - großzügig und offen gestaltet, ideal zum Wohlfühlen und für geselliges Beisammensein. Hier befindet sich auch der beheizbare Wintergarten mit elektrischem, sensorgesteuertem Sonnenschutz, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss mit rund 108 m² Wohnfläche bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Insgesamt runden ein Bad mit Wanne, Toilette, ein separates WC, sowie Gästebad mit Dusche, sowie eine Einbauküche im EG in sehr gutem Zustand und Ausstattung das Raumangebot perfekt ab.
Drei PKW-Stellplätze mit Wallbox ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung
Zweifamilienhaus mit ca. 394 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 585 m²
Komplettsanierung 2016 (inkl. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Türen, Heizkörper, Rollläden)
Einbauküche im Kaufpreis enthalten (sehr guter Zustand, Backofen und zusätzlich Dampfgarer)
10 Zimmer, davon großzügiger Wohn- und Essbereich
Beheizbarer Wintergarten
Ölheizung aus 2003, Brennwertgerät
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Gäste-WC
Dusche
Kaminofen im Wohnzimmer
Dachterrasse im OG
4 Klimageräte mit Wärmepumpe (Kühlen & Heizen in Übergangszeiten) - OG; Schafzimmer, EG: Wohn, Fitness und Küche
2 Photovoltaik-Anlagen ( Balkonkraftwerke mit ca. 2 x 800 Watt) für WW
3 PKW-Stellplätze mit Wallbox
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bürstadt, einer attraktiven Stadt im südhessischen Ried mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Bürstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim und Frankfurt und bietet sowohl ruhiges Wohnen als auch eine sehr gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Umgebung
Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen in die Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso gegeben wie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
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