30.09.2025
76831 Billigheim-Ingenheim
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit 170 qm Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Der 1987 ergänzte Treppenhaus-Anbau sorgt für eine komfortable Verbindung zwischen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - ideal für die Trennung von Wohn- und Arbeits- oder Gästebereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, sowie ein Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Über das separate Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Hier finden Sie drei große und ein kleines Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen (ideal als zweite Küche), ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer, sowie einen gut geschnittenen Flur, der sich auch als Esszimmer eignen würde. Der Balkon ist vom Flur und einem Schlafzimmer aus zugänglich, bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein.
Das Untergeschoss bietet großzügige, vielseitig nutzbare Kellerräume, die sich perfekt als Lager, Hobbybereich oder Hauswirtschaftsraum eignen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem separaten Werkstattraum - optimal für Heimwerker.
Das gepflegte Grundstück umfasst einen großen, repräsentativen Vorgarten sowie einen geschützten, kleineren Gartenbereich hinter dem Haus. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, sowie zusätzliche Stellflächen zur Verfügung.
Dieses Anwesen bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen in großzügiger Umgebung. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich aus diesem Objekt ein zeitgemäßes Zuhause mit Charakter schaffen.
Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen 360°-Rundgang.
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