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Großzügiges Renditeobjekt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Bindlach/Benk

979.900 €

Festpreis

21.05.2025

95463 Bindlach

Sehr großzügiges und hochwertiges Architektenhaus in hervorragender Lage. Das Mehrfamilienhaus
wurde im Jahr 1995 erbaut und besteht aus drei großen Wohnungen und einer nachträglich im Jahr 2000 angebauten Gewerbeeinheit mit Parkdeck. Die drei Wohnungen sind derzeit für 3120€ monatliche Nettokaltmiete vermietet. Die Gewerbeeinheit wird derzeit für 1300€ Nettokaltmiete angeboten und ist frei.
Das Anwesen eignet sich als Anlageobjekt im wirtschaftlich starken Raum Bayreuth. Aber natürlich auch um sich als Eigennutzer dort wohlzufühlen. Der sehr ansprechende und gut konzipierte Büroanbau bietet auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Dank der Hanglage und der geographischen Ausrichtung des Anwesens sind die großzügig geplanten Wohnungen hell und
von einer Wohlfühlatmosphäre geprägt. Die Balkone und Terrassen sind sonnenverwöhnt und laden zum Entspannen ein. Nahezu aus jedem Zimmer genießt man einen unverbauten Blick
ins Grüne.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche733,00 m²
- Grundstücksfläche1.412,00 m²
- Zimmeranzahl22
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert74 kWh/m²a