10.07.2025
88090 Immenstaad (Bodensee)
Zum Verkauf steht ein historisches Landhotel im beliebten Urlaubsort Immenstaad am Bodensee, im idyllisch gelegenen Ortsteil Kippenhausen. Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und besteht aus zwei Gebäudeteilen: dem rechten Haupthaus und einer links anschließenden, zur Gästebeherbergung umgebauten ehemaligen Scheune. Die liebevoll erhaltene Fachwerkfassade in freundlichem Blau und Weiß, Satteldächer mit Gauben und Holzbalkonen sowie ein gepflegter Vorplatz mit tollen Rosensträuchern verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charme. Insgesamt stehen 5 Außenstellplätze sowie eine große PKW-Garage zur Verfügung.
In der linken Gebäudehälfte empfängt ein hoher, offener Eingangsbereich mit Treppenpodesten die Gäste. Hier befinden sich drei separate Suiten mit Duschbädern für insgesamt sieben Personen. Vom Eingangsbereich aus führt zudem eine Tür direkt in die angrenzende Garage.
Die rechte Gebäudehälfte wird über einen separaten Eingang betreten. Dieser erschließt sowohl das Unter- und Erdgeschoss als auch das Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Suiten mit mit jeweils drei Betten, eigenem Tageslichtbad sowie Balkon bzw. Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Lagerraum, ein weiteres Duschbad sowie einen Zugang zum großzügigen Zweiraumkeller im Untergeschoss.
Im Obergeschoss liegt ein großzügige Suite für 6 Personen mit drei separaten Schlafräumen, einer Wohndiele, Tageslichtbad und Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen, jeweils mit eigener Küche, Tageslichtbad und individuellem Zuschnitt.Ergänzt wird dies durch einen separaten Technikraum, in dem die Gaszentralheizung sowie ein 1.000-Liter-Warmwasserspeicher untergebracht sind.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, Betreiber oder Familien, die eine charmante und vielseitige Immobilie mit Geschichte in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Süddeutschlands suchen.
