Das Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche wurde 1978 in direkter Nachbarschaft einer Hofstelle, die inzwischen hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt wird, als sogenannter "Altenteiler" in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich der durch eine große Schiebetür miteinander verbundene Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit einer erst 2021 erneuerten Küchenzeile sowie ein angrenzender Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer nutzen ließe. Vom Flur geht es in einen Flachdach-Anbau, der den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC beherbergt. Eine Nebeneingangstür führt von hier in den Außenbereich und weiter zur direkt anschließenden Garage. Diese wird derzeit als Lagerraum genutzt, da kein Wegerecht über das Nachbargrundstück besteht, aber eine direkte Erschließung des Grundstückes von der Straße aus ist möglich und Platz für ein Carport kann geschaffen werden. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.
Das großzügige Dachgeschoss wurde 1996 auf der vorhandenen Holzbalkendecke in Holzständerbauweise zu einer abgeschlossenen Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küchenlösung, ein Flur, ein kleines Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia.
Zu dem südlich ausgerichteten Garten gehört neben viel pflegeleichter Rasenfläche auch ein vielfältig nutzbares Gartenhaus. Die Eingangsseite des Hauses ist zur benachbarten Hofstelle gerichtet und der Zugang erfolgt derzeit über den Hof des Nachbargrundstückes, kann aber mit wenig Aufwand zur Straßenseite verlegt werden. Die Bewohner der Hofstelle betreiben diese nicht mehr aktiv, sondern gehen hier ihren Hobbys nach.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Viele der Erdgeschossfenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise sogar elektrisch bedienbar sind. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet lässt sich installieren, die Leitungen hierfür liegen bereits an der Straße.
Das Haus ist ideal für alle, die viel Platz benötigen und gerne die Vorzüge des Landlebens genießen oder auch den Kindern nahebringen möchten. Das großzügige Dachgeschoss ermöglicht die Verwendung für die Kinder, da auch hier ein kleines Duschbad vorhanden ist. Heranwachsende können hier ihr eigenes Apartment vorfinden. Die großzügigen Flächen ermöglichen auch eine gewerbliche Nutzung oder bieten viel Platz
für Büroarbeiten vom Homeoffice aus. Mit handwerklichem Geschick lässt sich diesem Objekt eine neue, frische Optik verpassen und die Wohnfläche auf einen zeitgemäßen Stand bringen. Dann können Sie die Vorzüge des Landlebens bei dieser Lage in Wrohm genießen und profitieren außerdem von der tollen Infrastruktur im Ort Wrohm, die gerade für Kinder vieles bereit hält. Sport und Spiel finden hier statt; der Ort ist lebendig.
