Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und überzeugt durch ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche, einer klar strukturierten Raumaufteilung sowie eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung. Das ca. 379 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine geschützte Gartensituation mit viel Privatsphäre.
Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend modernisiert: hochwertiger Eichenparkettboden, neue Einbauküche, neue Heizungsanlage, stilvoller Kleinkachelofen der Marke Ruka, ein zusätzliches Tageslichtbad im Dachgeschoss sowie eine Glasüberdachung der Terrasse mit Markise zur Beschattung.
Der Eingangsbereich beginnt mit einem praktischen Windfang, an den sich ein Gäste-WC mit Tageslicht anschließt. Vom Windfang aus ist der großzügige Flur mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich direkt erreichbar. Die Küche ist hell, separat angelegt und bietet kurze Wege zum Essplatz. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Gartenblick. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Der nach Süden ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten bietet eine geschützte Rückzugsoase - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich ideal für Gäste, zum Arbeiten oder als privater Rückzugsort. Neben einem großen Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich hier ein ruhiger Masterbereich mit eigenem Tageslichtbad, ebenfalls mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet, und einer angrenzende Abstellkammer. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl.
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Hobby, Wellness und Technik. Ein großer Hobbyraum, ein Saunabereich mit Dusche sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Die unterkellerte Garage ist direkt mit dem Garten verbunden. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Alle Wohnräume vom Keller bis ins Dachgeschoss, mit Ausnahme des Raums unter der Garage, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach und die oberste Geschossdecke wurden bereits gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch und den Wohnkomfort auswirkt.
