Willkommen auf der Sonneninsel Usedom, wo sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus harmonisch in einen liebevoll angelegten Garten einfügt. Umgeben von üppigem Grün, Blumenbeeten und altem Baumbestand genießen Sie hier eine friedvolle Atmosphäre mit einem traumhaften Blick auf das Wasser. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein und lässt den Alltag schnell vergessen.
Das Haus wurde 2009 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.763 m² errichtet, das sich in etwa 806 m² Gartenland und ca. 957 m² baureifes Land gliedert - ein Areal mit vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft.
Im Inneren präsentiert sich das ca. 200 m² große Wohnhaus mit einer gelungenen Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Der einladende Flur schafft bereits beim Eintreten eine freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die den Blick in den Garten und auf das Wasser freigeben. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen, sodass die Räume miteinander harmonieren und dennoch eine klare Struktur wahren.
Zentral im Wohnbereich thront ein klassischer Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch ein stimmungsvolles Zentrum des Familienlebens bildet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgt für Rückzug und Komfort, ergänzt durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert diese Ebene.
Über eine formschöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich durch eine kluge Aufteilung auszeichnet: Links zwei helle Zimmer mit eigenem Bad, rechts ebenfalls zwei Zimmer, ebenfalls mit einem eigenen Tageslichtbad. Diese Anordnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Der Dachboden mit Kaltdach bietet großzügigen Stauraum oder die Option für einen späteren Ausbau.
Die Fassade ist klassisch verputzt, das Dach mit langlebigen Ziegeln gedeckt. Doppelt verglaste Kunststofffenster garantieren eine gute Wärmedämmung, Velux-Kunststofffenster im Dachgeschoss fluten die Räume mit Licht. Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss sowie Rollos im Obergeschoss sorgen für Komfort und Schutz.
Eine moderne Erdwärmeheizung inklusive Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung verspricht energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Böden aus Fliesen, Vinyl und Dielung runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Draußen lädt eine großzügige Terrasse zu entspannten Stunden ein, während der gepflegte Garten dank eines Rasenroboters immer in Bestform bleibt. Eine 5 m³ Regenwasserzisterne unterstützt eine nachhaltige Gartenpflege.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Garage mit abgetrenntem Hobbyraum, Miniküche und Duschbad sowie ein bis zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Der barrierearme Eingang sorgt für einen komfortablen Zugang.
Modernster Komfort durch Glasfaser-Internet, SAT-TV und eine biologische Kläranlage machen dieses Haus bereit für die Zukunft. Aktuell noch bewohnt, kann es nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Hier trifft hochwertige Bauweise auf liebevoll gestaltete Details - ein echtes Juwel für Familien, die das Besondere suchen.
