***Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Dingolfing

495.000 €

Festpreis

22.03.2025

84130 Dingolfing

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dingolfing bietet auf 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1976 erbaut und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und verfügt über einen gepflegten Garten sowie einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Vorratsraum.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, große Dachterrasse/Loggia.
Speicher:
Die Wohnfläche beträgt ca.170 m².
Brauchwasserwärmepumpe. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch zwei Aussenstellplätze auf dem Grundstück.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 20.07.2022
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 281,6 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA: 1976

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche687,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert281 kWh/m²a
- Gültig bis17.06.2033