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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten im Grünen

535.000 €
Festpreis
26.05.2025
56244 Ötzingen
In einer der gepflegtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - eingebettet in ein idyllisches Grundstück mit altem, majestätischem Baumbestand. Dass im Jahr 1978 erbaute Haus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und vielseitiger Raumaufteilung großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Highlights auf einen Blick:
- 2 ZKB- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Kaminofen, eigenem Eingang und Terrasse - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung
- Wohnen auf einer Ebene in der Hauptwohnung möglich
- Dacheindeckung mit Zink- Stehfalz in ca. 2005 erneuert
- Neue Haustür und Garagentor - moderne Optik und mehr Sicherheit (ca. 2012)
- Austausch der Heizung (ca. 2003)
- Wunderschönes eingewachses Grundstück mit altem Baumbestand - Naturerlebnis inklusive
- Große Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum - viel Platz für Hobby und Lagerung

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Ruhe, Natur und gepflegte Modernisierung - ein echtes Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlatmosphäre.










Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche219,00 m²
    • Grundstücksfläche1.587,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1975
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert180 kWh/m²a
    • Gültig bis02.07.2025

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Info zur Anzeige

  • Ort56244 Ötzingen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum26.05.2025
  • Anzeigen­kennungbc01f58a
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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