Auf einem großzügigen 1288 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien oder für die Nutzung von Homeoffice und Gästezimmern, dank der gut aufgeteilten Wohnflächen und der separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Grundstück und Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Garagen mit einer Torbreite von ca. 3,30 m und einer Höhe von ca. 2,98 m, die ausreichend Platz für größere Fahrzeuge, Motorräder oder Werkzeuge bieten. Dazu kommt ein umfangreiches Nebengelass, bestehend aus einem Waschhaus, einer Werkstatt, einem Geräteschuppen, einem Lagerraum sowie einem gemütlichen Kaminzimmer, das als Party- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Direkt an das Nebengebäude schließt sich ein 19 m² großer Carport an, der zusätzlichen Stellplatz bietet.
Das Grundstück bietet zudem mehrere einladende Sitzecken, die teilweise überdacht sind, sowie Gartenhäuser, die für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser großzügigen Immobilie perfekt ab.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde mit Liebe zum Detail modernisiert, um den Komfort und die Funktionalität der Räume zu gewährleisten.
Erdgeschoss: Hier befindet sich eine ca. 67 m² große 2-Raum-Wohnung, die ideal als Einliegerwohnung oder Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Sie umfasst ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Obergeschoss: Das modernisierte Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Diese Etage besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Hier können sich die Kinder austoben oder Gäste untergebracht werden.
Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:
1994: Erneuerung der Elektrik und Einbau einer Nachtspeicherheizung
1996: Neueindeckung des Dachs
2003: Erneuerung von Fenstern und Türen
2005 und 2017: Modernisierung der Bäder
Fassadendämmung (50 mm) zur Verbesserung der Energieeffizienz
Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zipsendorf bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung von Nebengebäuden und Außenbereichen. Dank der umfangreichen Modernisierungen und der gepflegten Ausstattung ist das Objekt sofort bezugsfertig. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz und Komfort schätzen.
