Wir freuen uns Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Großolbersdorf vorstellen zu dürfen!
Im Jahr 1930 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf insgesamt zwei Etagen zur Verfügung.
Über eine massive Steintreppe betreten Sie das Haus und befinden sich im Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC. Den Flur entlang erreichen Sie auf der linken Seite das helle und freundliche Wohnzimmer. Durch eine Schiebetür erreichen Sie das Esszimmer und weiter gelangen Sie in das Arbeitszimmer. Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie außerdem in die Küche, in der die sich befindende Einbauküche im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. An die Küche angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, welcher z.B. als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden könnte.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein schönes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Dieses wurde erst im Jahr 2018 saniert. Des Weiteren erreichen Sie ein zweites, großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer was früher auch als Küche fungierte, sowie drei kleinere Räume, welche ideal als Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Vom Badezimmer im Obergeschoss führt eine klappbare Bodentreppe nach oben auf den Dachboden. Dieser ist ungedämmt und wurde bisher als Lagerfläche genutzt.
Im Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe nach unten in die verschiedenen Kellerräume. Diese bieten zusätzliche Lagerfläche für z.B. Vorräte und Werkzeuge. Zudem befindet sich hier die Öl-Heizung mit zugehörigen Öl-Tanks, welche seit 1995 das Haus mit Wärme versorgt. Ein zweiter Schornstein bietet außerdem die Möglichkeit für einen Kaminofen. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper, befindet sich ebenfalls im Keller.
Vom Keller aus besteht Zugang nach draußen in den schönen Garten. Außerdem erreichen Sie einen großen separaten Raum, welcher individuell genutzt werden kann.
Das ca. 590 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen. Ein kleiner Schuppen bietet Ausbaupotenzial z.B. zur Nutzung einer kleinen Werkstatt für Bastler oder Hobbyhandwerker. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Eine gemeinschaftliche Kläranlage wird von mehreren Parteien genutzt und befindet sich auf dem Nachbargrundstück.
Im Jahr 1997 erhielt das Haus neue Kunststofffenster. Das Dach wurde 1979 zuletzt mit Asbestschiefern gedeckt, wodurch eine neue Eindeckung des Dachs empfohlen wird.
Überzeugen Sie sich gern vor Ort von diesem tollen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
