Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und nicht einsehbarer Wohnlage des idyllischen Kurorts Bad Bocklet OT Aschach. Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Anwesen ist eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit Terrasse und herrlichem Garten. Privatsphäre ist hier garantiert. Dieses besondere Wohnanwesen fügt sich wunderbar in die Hanglage ein und bietet hierdurch aussergewöhnliche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine dritte Wohneinheit zu schaffen.
Erdgeschoss
Über die private Zufahrt gelangen Sie direkt zum Hauszugang. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste WC. Herzstück ist das sich anschließende große Esszimmer mit offenem Kamin, das einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Es schließt sich an die Küche und das Bad. Die hochwertigen Einbauschränke im Flur vor dem Bad werden Sie nicht mehr missen wollen. Vom Esszimmer wie auch von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon mit zwei Markisen und gemauertem Außenkamin - perfekt für entspannte Abende im Freien. In Bad, Küche und Esszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Tieferliegende Zwischenebene
Ein echtes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Fußbodenheizung. Sie gelangen von hier direkt auf die teilüberdachte Südwest-Terrasse, - wundervolle Abendsonne inbegriffen - und in den schönen Garten mit Rasenfläche, ideal für Familien mit Kindern.
Tiefere Ebene (Gartengeschoss)
Diese Fläche des Hauses bietet einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken und Dusche. Ein großzügiger Hobbyraum mit großem Fenster und elektrischem Rollo zur Südseite schließt sich an.
Obergeschoss
Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, mehrere weitere Zimmer (u.a. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Durchgangszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Flurbereich. Zwei Ostbalkone bieten zusätzlichen Freiraum.
Untergeschoss
Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, der bequem über eine seitliche Außentreppe erreichbar ist. Zusätzlich besteht eine interne Verbindung zur darüberliegenden Haupteinheit, sodass je nach Bedarf eine flexible Nutzung als eigenständiger Wohnbereich, oder integrierter Bestandteil des Hauses möglich ist.
Sie umfasst drei helle Zimmer mit direktem Zugang zu einer durchgehenden, vorgelagerten Terrasse, eine kompakte Küche sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer. Diese Einheit eignet sich ideal als Gästewohnung, für ältere Familienmitglieder oder auch zur Vermietung. Ein separater Lagerraum sowie der Heizraum komplettieren das Raumangebot im Untergeschoss.
Zusätzliche Ausstattungsdetails:
. 3 Balkone (Ost und Südost ausgerichtet)
. Große, teilüberdachte Terrasse (Südwest ausgerichtet)
. Sauna mit Tauch-/Kneippbecken
. Elektrische Rollläden an den großen Fenstern im Esszimmer, Wohnzimmer (Südseite) und
Hobbyraum
. Treppenlift vom UG bis ins DG (Hersteller HIRO, Baujahr 11/2020, Neupreis ca. 17.300,--EUR )
. Garage
Modernisieren Sie dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen und Sie werden Ihr neues Zuhause lieben.
Dieses durchdacht geplante Wohnhaus überzeugt mit einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Privatsphäre und großem Potenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Gleichzeitig bietet die durchdachte Grundrissgestaltung jedem Bewohner den nötigen Rückzugsraum. -- Kurz gesagt: Hier findet endlich jeder seinen Platz!
