In ruhiger, familienfreundlicher Lage der rheinhessischen Gemeinde Stadecken Elsheim befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit ca.?198?m² Wohnfläche und insgesamt 7 großzügigen Zimmern. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt heute durch eine Kombination aus durchdachter Architektur, nachhaltiger Technik und hohem Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System, mit dem sich zentrale Funktionen wie Heizung, Beleuchtung und Rollläden bequem per App oder Sprachbefehl steuern lassen. Die smarte Einzelraumregelung sorgt für höchsten Komfort durch individuelle Steuerung jedes Raumes. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit einem gemütlichen Kamin ein wohnliches Ambiente - besonders an kühleren Tagen. Große zweifach verglaste Fenster schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der direkt von der angrenzenden Terrasse aus erreichbar ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe aus 2023 bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch. Dadurch erreicht es die hervorragende Energieeffizienzklasse A mit einem Verbrauch von nur 31,53?kWh/(m²·a) - ein echter Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise. Zum Haus gehört außerdem eine räumlich und funktional getrennte Einliegerwohnung, die dauerhaft an Dritte vermietet ist. Sie ist nicht Teil des Mietverhältnisses und beeinträchtigt die Privatsphäre nicht.
