*Schönes, großzügiges Anwesen*
*mit z.T. ökologisch gestaltetem Wohnhaus und Ergotherapie-Praxis*
*sowie einem extra Bauernhaus*Wirtschaftsgebäude*Nutzgarten= was gleichzeitig das Baugrundstück darstellt. incl. der Obstbaumwiese*
* mit sehr vielen kreativen Nutzungs-u. Gestaltungsmöglichkeiten*
* aufgeteilt in 3 Parzellen mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 2000 qm*
*Das Anwesen kann nur im Gesamten erworben werden*
*
Parzelle 1
-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 232,33 qm
-Baujahr 2000
-EG, OG, DG fertig ausgebaut, sep. Eingang
-EG 1 groß. Aufenthalts-u. Eingangsraum
OG
-1 großes Zimmer mit Empore
-angrenzender großer Scheunenraum ist ausbaufähig
-1 Wohnküche m. Speisekammer
-Dusche/WC, Diele
-über das OG ist d. Praxis erreichbar
DG
-2 große Licht-Zimmer
- Diele, schönes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch
*
Praxis mit sep. Eingang 125,45 qm
*nutzbar als Ergo o. Physio-o. Psychotherapie o.a.*
-Therapieräume 2x a 12 qm, Wartebereich, Flur, WC, Dusche, Büro,
-Stauraum
-Treppenhaus
OG
-großer Multifunktionsraum mit angrenzendem Nebenraum 41,82 qm
-3 Parkplätze direktvor der Praxis, weitere an der Straße
-Behindertengerechter Eingang und WC
*
Parzelle 2
Altes Bauernhaus mit Vorgarten
-Gesamtfläche 576 qm
-Wohnfläche 140 qm
-EG sep. Eingang
-große Wohnküche, Dusche/WC, Diele, 1 großes u.1 kl. Zimmer
-OG mit Balkon, 3 mittl. Zimmer, Dusche, Diele
-EG mäßig-, OG stark renovierungsbedürftig, DG gedämmt/ nicht ausbaufähig
-Intakter guter Gewölbekeller f. Lebensmittel
-Heizung incl. Warmwasser m. Holz/Solarthermie
-z.T. neue Flachheizkörper, Rest wird n. installiert -2 Holzöfen, 1 geduldet
-kein Energieausweis
-schriftlicher Sanierungsfahrplan vorhanden
*
Parzelle 3
-Nutz-Wohlfühl-Garten/Baugrundstück 800 qm
-Carport hinter d. Häusern. 2 Garagen v. a. Hof
-Selbstversorger -u. Wohlfühlgarten
-Extra Obstbaum-Wiese
