Dieses großzügig konzipierte 2 Familienhaus befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Winzerhausen. Die Ausrichtung ist gen Süd-West.
Es wurde 1969 errichtet und verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche. Ein genehmigtes Baugesuch für die Erweiterung des Dachausbaus liegt ebenfalls vor. Dieses würde eine Wohnflächenerweiterung um ca. 42 m² bringen.
Die Ausstattung des Hauses, bzw. der beiden Wohnungen ist gehoben, jedoch unterschiedlich in Bezug auf vollzogene Renovierungen.
Das Erdgeschoß ist eher baujahrestypisch. Diese Einheit verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 96 m² Wohnfläche. Diese sind verteilt auf Flur, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, sep. WC und Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und den großén Garten. Ein Garten-, bzw. Gerätehaus befindet sich in kurzer Entfernung. Vom Essplatz aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.
Die zweite Wohnung im Obergeschoß wurde komplett renoviert Anfang der 2000er Jahre und verfügt ebenfalls über 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 84 m². Diese sind verteilt auf Diele, sep. WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essplatz, Kinderzimmer, Küche und Balkon. Auch hier befindet sich ein Heizkamin im Wohnzimmer.
Wie bereits erwähnt befindet sich auf dieser Ebene die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu generieren. Im Baugesuch (Pläne im Expose) wurde eine weitere Wohnung konzipiert mit Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele und Wohnzimmer. Veränderungen sind aber natürlich denkbar. Im Moment befinden sich drei Bühnenräume in diesem Bereich.
Abgerundet wird das Angebot durch 4 Kellerräume und einen Hobbyraum im Untergeschoß. Der Heizraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltankraum befinden sich ebenfalls hier. Eine Doppelgarage mit Funktoren und ein Außenstellplatz dürfen natürlich nicht vergessen werden.
Machen Sie sich ein Bild von diesem tollen Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
