Großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obergiesing!

15.11.2025

81541 München

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Obergiesing im Herzen von München bietet mit ihren ca. 61 m² Wohnfläche eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und offene Gestaltung, die dank der großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht in alle Räume lässt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Nutzung der Wohnfläche und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell ist die Wohnung an ein freundliches und zuverlässiges Pärchen vermietet, was sie zu einer interessanten Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht. Der Mietvertrag bietet eine stabile Einnahmequelle, während die zentrale Lage in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens eine dauerhafte Wertsteigerung verspricht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,80 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert151 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.02.2024
- Gültig bis01.02.2034