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großzügige Produktionsräume mit Büros zu vermieten

6.000,00 €

Nettokaltmiete

23.03.2025

97956 Werbach

Das ehemalige Produktionsgebäudes eines größeren Lebensmittelproduzenten soll eine neue Bestimmung finden. Das Gebäude befindet sich im Werbacher Ortsteil Wenkheim. Vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bank, ein Schwimmbad und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Autobahn A81 mit der Verbindung Würzburg-Heilbronn ist über die Auffahrt in Gerchsheim gut zu erreichen.

Auf einer Fläche von über 1140 m² haben Sie die Möglichkeit ihr eigenes Gewerbe auszuweiten oder zu starten. Die Produktionsstätte teilt sich auf insgesamt zwei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss war die generelle Fleischverarbeitung mit großen Kühlhäusern und Tiefkühllagern. Die Anlieferung und der Versand wurden über eine spezielle Durchfahrtstrasse durch die Halle abgewickelt. Im vorderen Teil des Gebäudes waren noch kleinere Büroräume, Sanitärräume untergebracht. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses hat ein großer Spiralfroster zum Schockfrosten von Lebensmittel gebildet. Im Obergeschoss waren weitere Produktionsräume, die Kantine und größere Büros untergebracht.

Unter anderem wurde ein aktuelles Brandschutzkonzept nach Industriebau Richtlinien erstellt und von den Behörden genehmigt.

Da nicht immer eine so große Fläche auf anhieb benötigt wird, sind ggf. je nach Anliegen auch Teilanmietungen möglich. Hier stehen wir in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne Ihren Verwendungszweck und/oder Ihre Ideen für die Verwendung des Gebäudes mit, wir stellen gerne Kontakt mit dem Eigentümer her.
Gerne übersenden wir Ihnen ei weiterer Interesse Grundrisspläne und den genauen Lageplan.
Parken können Sie und Ihre Mitarbeiter auf Mitarbeiterparkplatz direkt hinter dem neuen TK-Lager.

Bei einem abgeschlossenen Mietvertrag entstehen Maklerkosten in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. Mwst..