23.03.2025
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zum Verkauf steht diese schön geschnittene 4+2 Zimmer GartenWohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1994.
Vier Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Untergeschoß
mit eigenem Duschbad bieten genügend Entfaltungsmöglichkeiten.
Eine Einzelgarage, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis
inkludiert.
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:
• eine der Bestlagen von Garmisch mit traumhaften Bergblick
• besonders ruhige und bevorzugte Wohngegend im
Hausberggebiet
• ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und 2
Zimmer im Untergeschoss (Untergeschoss zu 1/2 in Wohnfläche
berechnet)
• Erdgeschoss und Untergeschoss durch Treppe in der Wohnung
verbunden, sowie durch das gemeinschaftliche Treppenhaus
• modernes Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss, separates
Duschbad im Untergeschoss
• ca. 55 m² große Süd-Westterrasse (zu 1/4 in Wohnfläche
berechnet)
• Gartensondernutzungsrecht, umlaufend Ost-, Süd- und Westseite
• moderne offene Küche mit gemütlichem Essplatz
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse und
großem Garten
• ca. 15 m² große Einzelgarage mit Außenstellplatz vor der Garage
• zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
• separater großer Kellerraum
• gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und
Trockner
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 118,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung,
Baujahr: 1994, Energieklasse: D
