Dieses beeindruckende und vielseitige Anlageobjekt vereint großzügigen Wohnraum mit umfangreichen, genehmigten Gewerbeflächen auf einem ca. 4.700?m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Schneverdingen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 520?m², ergänzt durch rund 600?m² gewerblich nutzbare Fläche. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend erweitert und modernisiert und ist vollständig genehmigt und abgeschlossen - ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Unternehmer mit Weitblick.
Im vorderen Bereich wurde eine Fläche von ca. 200?m² als Gewerbefläche umgebaut und zusätzlich durch ein ca. 120?m² großes Café ergänzt. Zwei Wohneinheiten mit je 80?m² wurden aufwendig saniert. Außerdem entstand eine kleine Wohnung mit ca. 45?m², ebenfalls im vorderen Teil des Objekts. Im mittleren Abschnitt des Anwesens wurden fünf weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 270?m² geschaffen. Die Eigentümerwohnung umfasst ca. 120?m². Ergänzend wurde eine moderne Bürofläche von etwa 80?m² errichtet. Die große Lagerhalle mit ca. 400?m² blieb in ihrer ursprünglichen Form erhalten, wurde jedoch durch den Anbau einer Werkstatt mit ca. 160?m² sowie eines Unterstands für Geräte und Hackschnitzel mit weiteren ca. 150?m² sinnvoll erweitert.
Diese Immobilie vereint renditestarke Gewerbenutzung mit hochwertigem Wohnraum und bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern vielfältige Perspektiven. Die hervorragende Lage, die kluge Flächenaufteilung und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Markt.
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Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
