In gewachsener Wohnlage von Holzgerlingen und mit guter infrastruktureller Anbindung präsentiert sich diese massiv erbaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung als wahre Raumoffenbarung. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 551 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, zwei separat nutzbare Wohneinheiten sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 213,89 m². Zusätzliche ca. 94,91 m² Nutzfläche runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Hauptwohnung - ca. 165 m² auf zwei Etagen
Im Eingangsbereich der Hauptwohnung öffnet sich eine großzügige Diele mit direktem Zugang zu allen Wohnräumen des Erdgeschosses. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang bildet das Herzstück der Etage - großzügig geschnitten, hell und offen gestaltet. Der Blick fällt über die vorgelagerte Hanglage hinweg ins Quartier. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung versehen. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Speisekammer. Ein Gäste-WC sowie ein Büro komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss erwartet Sie vier weitere Räumen. Zwei davon verfügen über direkten Zugang zum oberen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer ist mit Teppichboden und einem separaten Ankleidebereich ausgestattet. Das Tageslichtbad umfasst eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates, innenliegendes WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet viel Raum zur individuellen Nutzung - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Einliegerwohnung - ca. 48,88 m² mit separatem Zugang
Die vollständig eigenständige Einliegerwohnung ist funktional und klar strukturiert: Ein zentraler Dielenbereich erschließt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die abgeschlossene Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Einheit eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder zur Vermietung.
