Diese gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses, bietet ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad mit Massagekabine und ein separates WC.
Über eine elegante interne Wohnungstreppe in klassischer 180°-Ausführung, gelangt man ins Obergeschoss. Dort stehen drei weitere Zimmer, ein zusätzliches WC sowie ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung.
Die Fläche im Obergeschoss lässt sich vielseitig nutzen und umgestalten - etwa durch Ausbau zu einem Wellnessbad und Ankleide oder durch Abtrennung als eigenständige Wohneinheit.
Die vorhandene interne Wohnungstreppe kann geschlossen werden, wodurch sowohl unten als auch oben jeweils ein zusätzliches Zimmer gewonnen wird.
Durch einen separaten Zugang über das zentrale Treppenhaus ist so auch die Teilung in zwei Wohneinheiten möglich - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage (manuell) sowie ein freier Kfz-Stellplatz. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie gepflegte Allgemeinbereiche runden das attraktive Gesamtbild ab. Beheizt wird das Objekt mit modernen Elektro-Speicherheizungen (Nachtspeicherheizung).
Die bisherigen Bewohner hatten folgende monatliche
Nebenkosten:
. Strom (Haushalt): ca. 50 €
. Wasser/Abwasser: ca. 50 €
. Heizstrom: ca. 76 €
. Wohngebäudeversicherung (anteilig): ca. 50 €
= gesamt: ca. 226 € monatlich
