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Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Dortmund - Brackel

224.000 €

Festpreis

19.05.2025

44309 Dortmund

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Dortmund,
das Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und bietet ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die 97 qm große Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen wie Kellerraum und Garage runden das Angebot ab.

Die Einheit ist seit 2010 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550,00?€. Das aktuelle Hausgeld beträgt 254,82?€ und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche97,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert128 kWh/m²a
- Gültig bis05.02.2028

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