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|Großflächiges Baugrundstück mit Bestandsimmobilie - Ideal für Wohnprojekte|

1.099.000 €

Festpreis

22.03.2025

93152 Nittendorf (Markt)

In sonniger Lage von Undorf finden Sie dieses großflächige Anwesen, das durch seine zentrale Lage überzeugt.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2754 m² ist besonders attraktiv zur Bebauung und ideal für Bauträger geeignet. Dank seiner Größe und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnprojekte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht es zu einem begehrten Objekt für die Entwicklung neuer Wohnhäuser oder Mehrfamilienhäuser.

Auf dem Anwesen des ehemaligen Baustoffhandelsunternehmens wurde um das Jahr 1970 ein Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise erbaut und bietet ausreichend Platz für zwei Familien.

Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch und verfügen über jeweils ca. 91 m² Wohnfläche auf je 3 Zimmer - im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einzelne Zimmer mit insgesamt ca. 38 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 220 m².

Die jeweilige Aufteilung der Wohneinheiten und der beiden Zimmer im Dachgeschoss können Sie den Grundrissen entnehmen.

Das Dachgeschoss ist im Übrigen nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu generieren.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere nicht unterkellerte Gebäude zur gewerblichen Nutzung.

Unter anderem eine Lagerscheune, eine LKW-Garage direkt angrenzend an die Westseite der Lagerscheune.

Des Weiteren befindet sich auf dem Anwesen eine Lagerhalle mit Garagen und viel Lagerfläche.
Eine weitere Garage und 3 Carports grenzen direkt an diesem Gebäude an.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

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