Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und drei Wohnungen.
Zum Ladenlokal gehören noch Personal- und Lagerräume im Untergeschoss, so dass für die gewerbliche Nutzung eine Fläche von ca. 240 m² zur Verfügung steht.
Das Ladenlokal ist gerade frei und kann somit umgehend genutzt oder neu vermietet werden.
Die Wohnungen haben ingesamt eine Fläche von ca. 220 m²:
OG 1 ca. 80 m², plus Terrasse
OG 2 ca. 80 m²
OG 3 = DG ca. 60 m²
Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Bilder stammen zum Teil vom letzten Leerstand.
Das Haus wurde 1958/1959 erbaut und seither mehrmals modernisiert und renoviert.
Ausstattung
Große Gesamtrenovierung Ende der 1990er Jahre bis ca. 2001:
- neue Gasheizung mit Nebenaggregaten
- komplette Erneuerung der Elektroanlagenin allen 5 Stockwerken.
- Mieter-Waschküche erneuert mit separaten Wasser- und Elektroanschlüssen und Wasserrückstauanlage.
- Alle Wohnungsfenster neue Isolierfenster, Böden, Wände,. Decken, Türen teilerneuert.
- In allen 3 Wohnungen Sanitär und Bäder erneuert
- Ladengeschäft im EG renoviert (zur Verpachtung an einen Drogeriemarkt)
- Dachboden isoliert
- Dach partiell erneuert
- Hausfassade neu
- Dachrinnen neu
- Außenanlage erneuert mit Parkplatz.
