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Großes, saniertes Wohnhaus mit Gewerbehalle in Eggenfelden zu verkaufen

650.000 €

Festpreis

22.03.2025

84307 Eggenfelden

Das im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet Wohnhaus mit ca. 200 qm,
ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Büro, ca. 14 qm
- Esszimmer, ca. 18 qm (auch anderweitig nutzbar)
- Küche, ca. 18 qm
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- angrenzend ans Wohnhaus befindet sich ein Öltanklager mit ca. 14 qm

OG
- großes Wohnzimmer, ca. 32 qm
- Schlafzimmer, ca. 19 qm
- Kinderzimmer, ca. 17 qm
- großes Bad, ca. 10 qm
- kleine Küche
Das Wohnhaus wurde nach Auszug des letzten Mieters komplett saniert.
- beide Bäder neu, inklusiv Leitungen
- sämtliche Fußböden und Türen wurden erneuert
- neu verputzt und neu gestrichen
- außerdem wurden im Jahre ..... alle Fenster (Kunststofffenster mit
Thermoverglasung) erneuert und Außenrollo installiert.
- Wärmeerzeuger Baujahr 2009.

Die Gewerbehalle, mit ca. 200 qm Nutzfläche und einer Höhe von
ca. 3m, wurde ebenso im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet.
Die Halle wird aktuell noch gewerblich genutzt. Aufgrund ihrer Lage
und Größe wäre dieses Objekt vielseitig nutzbar. Außerdem befinden
sich in der Halle noch ein Heizraum und ein Waschraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche540,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.01.2025
- Gültig bis21.01.2035