24.04.2025
08223 Falkenstein (Vogtland)
Zum Verkauf steht ein ca. 1912 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Falkenstein.
Das Objekt
verfügt über 9 WE mit insgesamt 580m² Wohnfläche auf 3
Etagen.
Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 114 m²
1. OG: 92 m² und 82 m²
2. OG: 44 m² und 41 m² und 54 m²
3.OG: 71 m² und 43 m² und 38 m²
Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, hier befinden sich auch 5 Garagen.
Wohnungen sind von
langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
2.445,60€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 29.347,20€/Jahr (Wohnungen + Garagen).
Das Objekt wurde von 1995 - 1998 umfangreich kernsaniert
und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.
Das Dach wurde zum Teil in den 80er Jahren mit Naturschiefern eingedeckt und 2000 erfolgte eine Dacheindeckung mit Blech und Schindeln auf manschen Teilen des Daches.
