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Großes Haus mit großem Grundstück und ruhiger Wohnlage

490.000 €

Festpreis

12.09.2025

67127 Rödersheim-Gronau

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962, welches 1995 stilvoll aufgestockt wurde, bietet mit über 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 735 m² viel Platz für die ganze Familie - oder für generationenübergreifendes Wohnen. Dank der geschickten Architektur wirkt das Haus bereits beim ersten Anblick besonders großzügig und einladend.

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die über getrennte Eingänge erreichbar sind - ein Zugang führt ins Erdgeschoss, ein weiterer über eine Außentreppe direkt ins Obergeschoss. Eine zusätzliche innere Verbindung durch eine schöne Holztreppe ermöglicht bei Bedarf auch eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit Grube und Starkstromanschluss.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche202,00 m²
- Grundstücksfläche735,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr2008
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert232 kWh/m²a
- Gültig bis21.08.2035

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