Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Carport in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 791 m² großen Grundstück ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür kommen Sie über einen Windfang (ca. 4 m², mit Zugang rechts zum Gäste-Bad mit Dusche) in die großzügige Essdiele (Fliesen, ca. 17 m² zzgl. ca. 14 m² Wintergarten, zentraler Kaminofen). Von hier aus erreichen Sie ein Arbeitszimmer (ca. 14 m², Teppich), das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m², Fliesen, Terrassenzugang) und die Küche (ca. 12 m², Fliesen, ältere Einbauküche). Von der Küche geht es schließlich in den Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m², Fliesen, Gartenausgang) mit Zugang zum hinteren Flur (mit Zugang zum Garagenanbau und zum Gäste-Bad).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, offene Holztreppe aus der Essdiele, erreichen Sie den zentralen Flur im Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in insgesamt 3 Zimmer (ca. 12,5 m², ca. 25 m² mit Loggia-Zugang, ca. 22 m², die beiden großen Zimmer sind ggf. auch einfach teilbar) und ein Bad (ca. 7,5 m², hell gefliest, Dusche).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, holzverkleidete Giebel), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1978, anthrazit), Holz-Isolierfenster (ca. 1978), Öl-Zentralheizung (ca. 2000, Erdtank unter der Auffahrt).
ZUSTAND: Solide und massive Bauweise, weitgehend Originalzustand im "Charme der 80er" (Bäder, Küche, Bodenbeläge, Wand- und Deckenverkleidungen).
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, freistehender Carport, große Einzelgarage am Haus (massive Bauweise, separater Fahrrad- und separater Geräteraum), zwei rückwärtige Terrassen (einmal teilweise überdacht), Loggia, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
