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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Heiden

429.000 €

Festpreis

18.08.2025

46359 Heiden

Kurzbeschreibung Hier ist auch Platz für die große Familie! Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit viel Platz, einem großen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Mit rund 170 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet die Immobilie Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Der Zustand entspricht dem Baujahr und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerungen. Der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, (Küche, WC und Dusche, Schlafzimmer sind nicht in der Wohnfläche enthalten)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche169,71 m²
- Grundstücksfläche1.059,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert280 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.06.2025
- Gültig bis16.06.2035